房贷转贷可能成为一些人在购房时的选择，但是这种方式本身也存在着一定的风险。要想真正地了解房贷转贷的可靠性，我们需要从房贷转贷的基本概念、流程及风险因素三个方面来了解这种房产购买方式的可靠性及其合理性。

一、房贷转贷的基本概念和流程

房贷转贷是指购房人将已经申请的房贷通过一定的方式转让给其他的金融机构，以获得更加优惠的贷款利率和更加灵活的还款方式。与普通的房贷相比，房贷转贷的优势在于其财务收益更高，还款期限更长，资金流更加灵活。房贷转贷的具体流程主要由以下三个步骤构成：

【资料图】

（1）购房人与房产中介签署委托协议书，委托中介公司进行房贷转贷业务；（2）中介公司为购房人寻找匹配的金融机构并与之进行联系；（3）购房人将房贷转让给新的金融机构，并按照新的贷款利率及其还款方式进行还款。

二、房贷转贷的风险因素

虽然房贷转贷在一定程度上可以降低购房人的经济负担，但是这种方式本身也存在着一定的风险。以下是购房人在进行房贷转贷过程中可能会面临的风险因素：

（1）贷款利率变化：由于房贷转贷中所涉及的金融机构较多，因此存在利率变化的风险。可能会面临未来的利率上升等问题。

（2）中介公司信誉：中介公司是房贷转贷的重要中间机构，但是由于市场上存在一些不法中介，因此购房人在选择中介公司时需要多方考察，以避免被骗。

（3）还款方式不利：由于房贷转贷本身具有更长的还款期限，因此，在选择房贷转贷时，购房人需要对未来的工作、家庭等情况进行充分的评估，以避免未来还款造成的困难。

三、如何进行房贷转贷时保障自己的利益

购房人在进行房贷转贷时，需要了解相关的法律法规，选择信誉较高的中介公司等，以保障自身的利益。以下是几个保障自身权益的方法：

（1）了解相关法律法规：购房人在进行房贷转贷时，需要对相关的法律法规进行了解，以避免被不法中介公司所骗。

（2）选择信誉较高的中介公司：在进行房贷转贷时，选择信誉较高的中介公司可以减少与不法中介公司之间的接触，从而减少被骗的可能。

（3）详细了解还款方式：在进行房贷转贷时，需要详细了解还款方式，并进行充分的评估和计划，以避免未来还款造成的困难。

总之，房贷转贷本身具有一定的风险，因此，在进行购房时，购房人需要对其进行详细的了解，并采取一定的保障措施，以保障自身的利益。购房人需要避免贪图一时的便宜而忽视了长期的风险。